Модульное строительство — это технология сборки зданий из готовых жилых или функциональных блоков, изготовленных в заводских условиях. Секрет популярности модулей — скорость монтажа, мобильность и экологичность.
В отличие от капитальных строений, модули собираются на площадке за считанные дни, при этом комфорт остается на таком же высоком уровне.
Современные технологии производства помогают интегрировать в конструкцию любые инженерные сети модульных зданий еще на этапе сборки каркаса. Это исключает ошибки при прокладке коммуникаций и гарантирует надежность соединений.
Здания от компании Modulex востребованы в бизнесе и государственном секторе. На базе этой технологии создаются модульные офисы, учебные центры, общежития и медицинские пункты. Полный цикл работ от разработки чертежей до ввода в эксплуатацию занимает в среднем две недели.
Электроснабжение и внутренняя электрика
Качественная электрика закладывается внутрь сэндвич-панелей. Мастера используют скрытый монтаж кабелей в негорючих ПВХ-трубах (гофре). Такой метод исключает штробление стен и защищает проводку от внешних воздействий.
При проектировании сложных объектов, таких как мобильные госпитали (операционные блоки, реанимации), инженеры закладывают усиленные медные линии с повышенным сечением.
Каждый модуль оснащается распределительным щитком. В стандартный комплект входят:
- автоматические выключатели для защиты от перегрузок;
- устройства защитного отключения (УЗО) — они мгновенно разрывают цепь при утечке тока, предотвращая удар человека электричеством;
- шины заземления.
В административных центрах и модульных офисах заранее монтируются группы розеток для компьютерной техники и выводы для систем освещения. Это позволяет подключать рабочие места сразу после сборки здания.
Водоснабжение и водоотведение
Система водоснабжения проектируется с использованием труб из сшитого полиэтилена (PEX) или полипропилена. Материалы не подвержены коррозии, выдерживают перепады давления и вибрации при перевозке блоков.
Базовая комплектация любого блока Modulex включает электрику, водоотведение, окна и двери. Дальнейшее оснащение зависит от технического задания конкретного проекта. Например, вот санитарный модуль в одной из возможных стандартных комплектаций:
- унитазы и раковины;
- душевые кабины с поддонами;
- электрические накопительные водонагреватели (бойлеры) объемом 50–100 литров;
- запорные краны и гибкие подводки.
В процессе проектирования бытовых помещений инженеры рассчитывают нагрузку на фановые трубы (канализационные стояки), чтобы обеспечить беспрепятственный отвод стоков. При отсутствии центральной канализации здание подключается к септикам или автономным очистным установкам.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Модульные конструкции отличаются высокой энергоэффективностью. Стены с базальтовым утеплением удерживают тепло, поэтому отопление требует минимальных затрат электроэнергии. Основной обогрев обеспечивают электрические конвекторы с терморегуляторами. Есть возможность провести газовое отопление под ключ. Для создания дополнительного комфорта в жилых зонах применяется пленочный теплый пол.
Вентиляция в герметичных модулях играет ключевую роль. Для обновления воздуха используются технические решения:
- Приточные клапаны в стенах для естественного притока.
- Вытяжные вентиляторы в санузлах.
- Рекуператоры воздуха — специальные устройства, которые забирают тепло у выходящего воздуха и отдают его входящему. Это сохраняет до 70% энергии.
Кондиционирование реализуется через сплит-системы. Внешние блоки крепятся к стальному каркасу, что обеспечивает устойчивость и отсутствие шума внутри помещений. Для крупных объектов используются мультисплит-системы, где к одному внешнему блоку подключается несколько внутренних.
Системы безопасности и слаботочные сети
Безопасность модульного объекта обеспечивается набором датчиков и исполнительных устройств. Пожарная сигнализация включает дымовые детекторы, звуковые оповещатели и контрольные панели. Системы монтируются в потолочные ниши, сохраняя визуальную целостность интерьера.
Технические средства охраны
Для защиты от несанкционированного доступа используются:
СКУД (системы контроля и управления доступом) — электромагнитные замки на дверях, считыватели магнитных карт или биометрические сканеры.
Видеонаблюдение — внутренние и уличные IP-камеры. Кабели для передачи сигнала прокладываются в слаботочных каналах отдельно от силовых линий.
Охранные датчики — сенсоры движения и открытия окон/дверей, работающие в связке с пультом охраны.
Коммуникации и связь
Современный мобильный офис нуждается в развитой IT-инфраструктуре. Слаботочные сети проектируются для обеспечения ряда сервисов:
Интернет — прокладка кабеля «витая пара» и установка Wi-Fi точек доступа для стабильного покрытия всей площади.
Телефонная связь — монтаж внутренних АТС или IP-телефонии.
Телевидение — выводы под антенные кабели и установку спутникового или цифрового ТВ.
Все кабели связи сводятся в единый коммутационный шкаф (серверную), что упрощает обслуживание и масштабирование сети.
Сравнение конфигураций инженерных систем
| Категория | Стандартное решение | Премиум комплектация |
| Электрика | Розетки, LED-лампы, щиток | Датчики присутствия, бесперебойники |
| Отопление | Электрические конвекторы | Инфракрасный пол, тепловые насосы |
| Микроклимат | Вытяжная вентиляция | Рекуперация воздуха, мультисплит |
| Безопасность | Пожарные датчики | Видеонаблюдение, СКУД, интернет |
Преимущества заводской интеграции систем в Modulex
Главный плюс технологии Modulex — полная проверка работоспособности инженерных сетей до момента отправки. Каждая модульная бытовка или блок-контейнер проходят испытания на герметичность водопровода и сопротивление изоляции электрики.
Инженерные узлы защищены стальным каркасом от деформаций при перевозке. После установки модулей на фундамент специалистам остается соединить внутренние выводы с внешними магистралями.
Такая готовность сокращает сроки запуска объекта в эксплуатацию и снижает общие затраты на содержание. Комфорт, безопасность и надежность коммуникаций делают модульные решения полноценной альтернативой капитальному строительству.
