Днепр +38 066 108 0 108
Днепр +38 098 108 0 108
Киев, Харьков +38 066 108 0 108

Модульная конструкция здания или капитальное строительство?

Самый существенный вопрос относительно модульного строительства — насколько оно вообще конкурентно по отношению к капитальным зданиям. Мы привыкли, что нас окружают дома “на века”, построенные еще 50 лет назад и которые, в теории, должны простоять еще столько же. Но многие даже не задумываются над тем, насколько много модульных конструкций окружает уже сейчас и насколько долгое время оно не теряет в качестве. И насколько быстро может прийти в негодность классический “бетонный дом“.

Прогресс не стоит на месте, новые технологии постоянно внедряются во все сферы и с каждый днем это становится сделать все проще. Так же происходит и со сферой быстровозводимых зданий. Это уже давно не только те маленькие магазинчики рядом с домом. Большинство модульных зданий сейчас полностью функциональны и долговечны ничем не меньше, чем большая часть капитальной застройки. Об этом и многом другом мы и расскажем дальше.

Модульный офис 116 м2

Модульные здания и их конструкция

Блочно — модульные строения состоят из сэндвич-панелей, в конструкцию которых входят два слоя металла в полимерном покрытии и нескольких типов утеплителя внутри — базальтовая вата, пенополиуретан или пенопласт. Крыша может быть как ровной, так и скатной. Для внутренней отделки используются материалы в ассортименте — всё основываясь на предпочтениях заказчика и деталях утвержденного проекта. Все материалы обсуждаются и утверждаются на этапе проектирования, исходя из технических характеристик и прямого назначения конструкции. Например, для санитарных модулей нужны детали, которые не испортятся при длительном контакте с влагой. Строения, предназначенные для работы персонала могут комплектоваться мебелью и различными вариантами напольного покрытия, отделки стен и потолка, полностью функциональным санузлом.

Факторы, влияющие на долговечность модульных домов

Главным образом на время эксплуатации влияют материалы, которые используются как для производства каркаса, так и для отделки панелей внутри и снаружи. Мы сами производим все составляющие и можем дать гарантию на то, что наши все комплектующие и несущая конструкция модульного здания будут служить длительное время. Срок гарантии модульного дома зависит от многих факторов и оговаривается отдельно в каждом конкретном случае.

И не забывайте: главное правило, продлевающее время службы любого строения, в том числе и модульного — следование нормам и всем предписаниям по эксплуатации конкретного здания. Это один из важнейших аспектов, продлевающих срок службы модульного дома.

Что такое капитальные здания?

Капитальные здания — это строения, для которых необходим фундамент и они являются не разборными, в отличии от конструкции модульных домов, которая позволяет разбирать их на отдельные блоки и перемещать в любое, подходящее по площади место.

Отличия строительства модульных и капитальных зданий

Для того, чтобы построить капитальное здание, необходимо получать специальные разрешения. Модульные здания до 30м2 могут быть построены без получения дополнительных документов на их строительство. Также, для капитального строительства необходимо специально оборудовать площадь, поставить опорную конструкцию и залить фундамент. Модульные строения могут возводиться просто поверх бетонных блоков или на винтовых сваях в любом месте.

Стоимость строительства

Цена варьируется в зависимости от потребностей заказчика и деталей, утвержденных в проекте, зависит как от площади, так и от использованных материалов в отделке внутри помещения. Минимальная стоимость одного квадратного метра составляет 350 долларов и далее может быть увеличена, исходя из условий конкретного заказа.

Плюсы капитального здания

Капитальные здания и сооружения имеют ряд таких плюсов:

  • Многоэтажность. В данном типе строений уже достаточно давно реализованы здания с более, чем пятью этажами, к чему сфера модульного строительства только стремится, за последние годы увеличив количество этажей в быстровозводимых конструкциях до трех или даже пяти.
  • Устойчивость. Благодаря наличию фундамента капитальная здания и сооружения менее восприимчивы к природной амортизации.
  • Вариативность материалов. В строительстве капитальных зданий используется большее количество материалов, чем в модульном на данный момент. Но сфера быстровозводимых зданий развивается каждый день, постоянно внедряются новые технологии, что позволит уже в скором времени достичь такого же разнообразия.

Преимущества модульных зданий от Modulex

Основными неоспоримыми преимуществами модульных строений являются:

  • Мобильность. Модульные здания легко перевезти из одного места в другое. Главное, чтобы было подходящее по площади место для установки
  • Скорость производства и возведения. Блоки, из которых состоит такое здание, производятся сразу на нашем заводе, с учетом деталей проекта заказчика и не требуют наличия фундамента при монтаже. Сборка на месте занимает, в некоторых случаях, один — два рабочих дня.
  • Возможность дополнить уже готовое здание. Модульные строения можно расширять по площади и этажности в любой момент.
  • Широкий спектр назначения. Модульные конструкции могут быть возведены для любых целей, будь то жилой дом, офисное здание для персонала или большой склад на производстве.

Компания Modulex предоставляет большую вариативность в цветовом оформлении модульных блоков снаружи и внутри, что довольно редко встречается в сфере даже у самых крупных конкурентов на рынке.