Модульне будівництво швидко розвивається завдяки своїй мобільності, швидкості та доступності. Однак навіть для швидкомонтованих будівель фундамент відіграє важливу роль. Він забезпечує стійкість конструкції, захищає її від просідання, вологи та перепадів температур. Незважаючи на легкість модулів, важливо розуміти, який фундамент потрібен саме у вашому випадку. Особливо, якщо йдеться про довгострокову експлуатацію або про нестабільні типи ґрунту.
Фундамент під модульну будівлю: від тимчасових рішень до капітальних
Під час встановлення модульних будівель застосовуються різні типи основ – від полегшених до капітальних. Вони різняться насамперед технічними характеристиками і призначенням: остаточний вибір залежить від типу будівлі, її функціональності, умов експлуатації та особливостей ділянки. Також важливі параметри монтажу, вартість і термін служби. Ось основні варіанти, що застосовуються в практиці:
- Геошурупи (гвинтові палі);
- Блоки ФБС;
- Стрічковий фундамент;
- Стовпчастий фундамент та інші легкі конструкції;
- Фундамент на поверхні землі, наприклад, асфальтований або бетонний майданчик.
Кожен із цих варіантів може бути оптимальним у різних ситуаціях. У проєктах компанії Modulex ми підбираємо тип фундаменту індивідуально – з урахуванням специфіки об’єкта, ґрунтів і потреб замовника.
Полегшений фундамент: рішення для легких і тимчасових об’єктів
Геошурупи – це металеві гвинтові палі, які вкручуються в ґрунт без попереднього бетонування за допомогою спецтехніки або вручну. Це робить їх ідеальним рішенням, коли потрібен полегшений або тимчасовий фундамент. На відміну від класичних залізобетонних основ, геошурупи дають змогу скоротити терміни встановлення й уникнути пошкодження ділянки.
Переваги фундаменту на геошурупах
- Мінімальні земляні роботи: монтаж можливий без копання котлованів або вирівнювання території.
- Універсальність: підходять для будь-якого типу ґрунту, зокрема для схилів, болотистих і пухких ґрунтів.
- Миттєвий монтаж: установка займає 1-3 дні навіть при великій площі об’єкта.
- Можливість демонтажу: важливо під час встановлення тимчасових об’єктів – наприклад, модульних туалетів, санітарних модулів, модульних побутівок.
- Економічність: не вимагає заливки бетону і подальшого догляду за ним, не залежить від погодних умов.
Фундамент на геошурупах – один із практичних варіантів, який активно застосовується в модульному будівництві. Залежно від завдань, його можна використовувати для житлових модулів, тимчасових офісів або побутових блоків, особливо якщо важливе швидке розгортання і можливість демонтажу.
Фундаменти модульних будівель: альтернативні варіанти
Для важких або постійних споруд застосовуються фундаменти під модульні будівлі з ФБС або монолітної стрічки.
ФБС – це великі бетонні блоки, що укладаються врівень по периметру будівлі на піщано-гравійну подушку. Вони використовуються, якщо проєкт вимагає більшої стійкості за мінімуму мокрих процесів. Такий фундамент під будівлю з металоконструкцій особливо актуальний під час монтажу модульних складів або більш легких будівель по типу дачних будинків, гаражів.
Стрічковий фундамент – капітальна основа у вигляді бетонної або цегляної стрічки, яку застосовують у проєктах з підвищеними вимогами до стійкості та довговічності. Він може використовуватися для різних типів модульних будівель – від житлових до виробничих – залежно від архітектурного проєкту, типу ґрунту і терміну експлуатації. Найкраще підійде для будівель з важкими конструкціями.
Існують два основних типи стрічкового фундаменту: монолітний і збірний із блоків. Монолітний вирізняється високою міцністю і цілісною структурою, але потребує більше часу на заливку і висихання. Збірний варіант швидше монтується і може бути більш економічним, проте поступається моноліту за рівнем міцності і герметичності.
Стовпчастий фундамент
Для невеликих будівель – таких як модульна побутівка, тимчасові павільйони або допоміжні приміщення – ідеально підходить стовпчастий фундамент під побутівку. Це вертикальні опори з бетону, металу або цегли, що розміщуються в точках максимального навантаження.
Такий фундамент:
- Дешевше стрічкового;
- Швидко монтується;
- Може бути використаний для фундаменту на поверхні землі (якщо застосовується тільки вирівнювання і установка на плити або балки).
Але стовпчаста основа не забезпечує такої високої несучої здатності, як стрічковий або ФБС, і тому не застосовується під масивні будівлі або модулі з важким обладнанням.
Плитний фундамент
Плитний фундамент на поверхні представляє собою бетонну плиту або асфальтований майданчик, на який встановлюється будівля. Така основа є дорогою, через об’єм матеріалів, які необхідно використовувати, але має і переваги. Він надійний, прости в монтажу, не дивлячись на вартість, гарний вибір для будівництва на нестабільних грунтах.
Швидкомонтовані будівлі та їхній фундамент: що враховувати під час вибору
Щоб зрозуміти, під швидкобудуюємі будівлі фундамент якого типу потрібен, необхідно оцінити:
- Тип будівлі: чи то модульний туалет, чи то житловий модуль, чи то модульні офіси, чи то модульні склади – вага, розміри та кількість поверхів мають значення.
- Тип ґрунту: для нестабільних ґрунтів краще використовувати геошурупи, які працюють навіть на схилах і пухких ділянках.
- Термін експлуатації: для тимчасових будівель достатньо тимчасового фундаменту, а для капітальних – міцної основи.
- Погодні та кліматичні умови: бетон, що заливається, вимагає сухої і теплої погоди, а полегшений фундамент на геошурупах можна монтувати навіть взимку.
- Особливості проєкту і габарити будівлі: для невеликих за площею, але капітальних об’єктів може використовуватися монолітна плитна основа. Приклади застосування: від модульного туалету до житлового модуля
Вибір, який саме готувати фундамент швидкомонтованих будівель, завжди має відбуватися на етапі проєктування – за участю фахівця, який враховує безліч чинників: тип будівлі, характеристики ґрунту, клімат, рельєф місцевості, а також бюджет і передбачуваний термін експлуатації. Універсальних рішень не існує – підхід підбирається індивідуально під кожен об’єкт.
Ми підготували зручну порівняльну таблицю, яка може допомогти вам зрозуміти особливості, плюси і мінуси різних фундаментів, основ
Порівняльна таблиця фундаментів
| Тип фундаменту | Переваги | Недоліки | Відносна вартість |
| Геошурупи (гвинтові палі) | ✅ Швидкий монтаж (1–3 дні) ✅ Можливість встановлення в будь-яку пору року ✅ Не потребує викопування котловану ✅ Можна демонтувати та перевезти | ❌ Обмежена несуча здатність (не підходить для багатоповерхових будівель) ❌ Корозійний вплив у агресивних ґрунтах | Середня |
| Фундаментні блоки (ФБС) | ✅ Висока міцність і довговічність ✅ Швидке будівництво (не треба чекати затвердіння бетону) ✅ Можливість комбінування з іншими типами основ | ❌ Потребує підготовки основи (вирівнювання, дренаж) ❌ Блоки важкі, потрібна спецтехніка для монтажу | Низька |
| Стрічковий фундамент | ✅ Надійність та довговічність (50+ років) ✅ Рівномірний розподіл навантаження ✅ Можливість облаштування підвалу | ❌ Висока вартість матеріалів ❌ Тривалий час будівництва (відносно довгий час очікування затвердіння бетону) | Висока |
| Стовпчастий фундамент | ✅ Недорогий і швидкий монтаж ✅ Мінімальні земляні роботи ✅ Підходить для складних рельєфів | ❌ Не підходить для пучинистих ґрунтів ❌ Немає можливості зробити підвал | Дуже низька |
| Плитний фундамент (на поверхні) | ✅ Рівномірний розподіл навантаження ✅ Захист від деформацій ґрунту ✅ Можна використовувати як готову підлогу | ❌ Висока вартість бетону ❌ Потребує додаткового утеплення | Висока |
Нижче наведено типові приклади будівель і можливі варіанти фундаменту, які найчастіше використовуються на практиці:
- Модульний туалет. Легка і компактна конструкція, яку важливо швидко встановити без масштабних земляних робіт. Часто монтується на монолітній плиті, асфальтованому майданчику або стовпчастому фундаменті. Ці варіанти забезпечують стабільність при мінімумі витрат і дають змогу легко організувати підведення комунікацій.
- Санітарний модуль. Комплекс із душовими та санвузлами вимагає стійкої і надійної основи. Залежно від рельєфу і несучої здатності ґрунту можуть використовуватися монолітна плита, ФБС-блоки або стрічковий фундамент. Такі рішення стійкі до вологи і навантажень від комунікаційного обладнання.
- Модульна побутівка. Часто використовується як тимчасове житло або склад на будівництві. У цьому разі підійде стовпчастий фундамент для легких конструкцій або геошурупи, які особливо зручні під час сезонного використання, коли побутівку потрібно перенести або перевстановити.
- Модульні офіси. Для постійної експлуатації важливо забезпечити хорошу теплоізоляцію і стійкість. Залежно від розміру і поверховості застосовують стрічковий, ФБС або армовані геошурупи – зі збільшеною довжиною і антикорозійним покриттям, якщо необхідне прискорене будівництво.
- Модульні склади. Для зберігання важких вантажів і техніки фундамент має рівномірно розподіляти навантаження. Найчастіше використовують ФБС, монолітну плиту або стрічкову основу. Тимчасові рішення – наприклад, гвинтові палі – застосовуються тільки для сезонних об’єктів і логістичних майданчиків.
- Житловий модуль. Постійне проживання вимагає теплоізоляції, стабільності та відповідності нормам. Застосовується стрічковий фундамент під модульний будинок, монолітна плита або геошурупи – з обов’язковим розрахунком глибини промерзання. Вибір залежить від проєктних параметрів і умов ділянки.
Висновок: як вибрати правильний фундамент для модульної будівлі
Фундамент – ключовий елемент будь-якої модульної будівлі, від якого залежить її стійкість, довговічність і безпека. Незалежно від того, чи йдеться про тимчасовий павільйон, чи про капітальний житловий модуль, вибір фундаменту мають здійснювати фахівці на етапі проєктування. Враховуються тип і призначення будівлі, характеристики ґрунту, клімат, прогнозоване навантаження і термін експлуатації.
Існують різні типи фундаментів – від монолітних плит і стрічкових основ до гвинтових паль і плит на поверхні. Кожен із них може бути оптимальним у певних умовах. Головне – не шукати універсальне рішення, а підходити до вибору фундаменту професійно та індивідуально для кожного проєкту.