Модульне будівництво — це технологія складання будівель з готових житлових або функціональних блоків, виготовлених в заводських умовах. Секрет популярності модулів — швидкість монтажу, мобільність і екологічність.
На відміну від капітальних споруд, модулі збираються на майданчику за лічені дні, при цьому комфорт залишається на такому ж високому рівні.
Сучасні технології виробництва допомагають інтегрувати в конструкцію будь-які інженерні мережі модульних будівель ще на етапі складання каркаса. Це виключає помилки при прокладанні комунікацій і гарантує надійність з’єднань.
Будівлі від компанії Modulex затребувані в бізнесі та державному секторі. На базі цієї технології створюються модульні офіси, навчальні центри, гуртожитки та медичні пункти. Повний цикл робіт від розробки креслень до введення в експлуатацію займає в середньому два тижні.
Електропостачання та внутрішня електрика
Якісна електрика закладається всередину сендвіч-панелей. Майстри використовують прихований монтаж кабелів в негорючих ПВХ-трубах (гофрі). Такий метод виключає штроблення стін і захищає проводку від зовнішніх впливів.
При проектуванні складних об’єктів, таких як мобільні госпіталі (операційні блоки, реанімації), інженери закладають посилені мідні лінії з підвищеним перетином.
Кожен модуль оснащується розподільним щитком. У стандартний комплект входять:
- автоматичні вимикачі для захисту від перевантажень;
- пристрої захисного відключення (ПЗВ) — вони миттєво розривають ланцюг при витоку струму, запобігаючи ураженню людини електрикою;
- шини, заземлення.
В адміністративних центрах і модульних офісах заздалегідь монтуються групи розеток для комп’ютерної техніки і виводи для систем освітлення. Це дозволяє підключати робочі місця відразу після складання будівлі.
Водопостачання та водовідведення
Система водопостачання проектується з використанням труб із зшитого поліетилену (PEX) або поліпропілену. Матеріали не схильні до корозії, витримують перепади тиску та вібрації під час транспортування блоків.
Базова комплектація будь-якого блоку Modulex включає електрику, водовідведення, вікна та двері. Подальше оснащення залежить від технічного завдання конкретного проекту. Наприклад, ось санітарний модуль в одній з можливих стандартних комплектацій:
- унітази і раковини;
- душові кабіни з піддонами;
- електричні накопичувальні водонагрівачі (бойлери) об’ємом 50-100 літрів;
- запірні крани і гнучкі підводки.
У процесі проектування побутових приміщень інженери розраховують навантаження на фанові труби (каналізаційні стояки), щоб забезпечити безперешкодне відведення стоків. За відсутності центральної каналізації будівля підключається до септиків або автономних очисних установок.
Опалення, вентиляція та кондиціонування
Модульні конструкції відрізняються високою енергоефективністю. Стіни з базальтовим утепленням утримують тепло, тому опалення вимагає мінімальних витрат електроенергії. Основне опалення забезпечують електричні конвектори з терморегуляторами. Є можливість провести газове опалення під ключ. Для створення додаткового комфорту в житлових зонах застосовується плівкова тепла підлога.
Вентиляція в герметичних модулях відіграє ключову роль. Для оновлення повітря використовуються технічні рішення:
- Припливні клапани в стінах для природного припливу.
- Витяжні вентилятори в санвузлах.
- Рекуператори повітря — спеціальні пристрої, які забирають тепло у вихідного повітря і віддають його вхідному. Це зберігає до 70% енергії.
Кондиціонування реалізується через спліт-системи. Зовнішні блоки кріпляться до сталевого каркасу, що забезпечує стійкість і відсутність шуму всередині приміщень. Для великих об’єктів використовуються мультиспліт-системи, де до одного зовнішнього блоку підключається кілька внутрішніх.
Системи безпеки та слабкострумові мережі
Безпека модульного об’єкта забезпечується набором датчиків і виконавчих пристроїв. Пожежна сигналізація включає димові детектори, звукові оповіщувачі та контрольні панелі. Системи монтуються в стельові ніші, зберігаючи візуальну цілісність інтер’єру.
Технічні засоби охорони
Для захисту від несанкціонованого доступу використовуються:
СКУД (системи контролю та управління доступом) — електромагнітні замки на дверях, зчитувачі магнітних карт або біометричні сканери.
Відеоспостереження — внутрішні та вуличні IP-камери. Кабелі для передачі сигналу прокладаються в слабкострумових каналах окремо від силових ліній.
Охоронні датчики — сенсори руху та відкриття вікон/дверей, що працюють у зв’язці з пультом охорони.
Комунікації та зв’язок
Сучасний мобільний офіс потребує розвиненої IT-інфраструктури. Слабкострумові мережі проектуються для забезпечення низки послуг:
Інтернет — прокладання кабелю «кручена пара» та встановлення Wi-Fi точок доступу для стабільного покриття всієї площі.
Телефонний зв’язок — монтаж внутрішніх АТС або IP-телефонії.
Телебачення — виводи під антенні кабелі та встановлення супутникового або цифрового ТБ.
Всі кабелі зв’язку зводяться в єдину комутаційну шафу (серверну), що спрощує обслуговування та масштабування мережі.
Порівняння конфігурацій інженерних систем
| Категорія | Стандартне рішення | Преміум комплектація |
| Електрика | Розетки, LED-лампи, щиток | Датчики присутності, джерела безперебійного живлення |
| Опалення | Електричні конвектори | Інфрачервона підлога, теплові насоси |
| Мікроклімат | Витяжна вентиляція | Рекуперація повітря, мультиспліт |
| Безпека | Пожежні датчики | Відеоспостереження, СКУД, інтернет |
Переваги заводської інтеграції систем в Modulex
Головний плюс технології Modulex — повна перевірка працездатності інженерних мереж до моменту відправки. Кожна модульна побутівка або блок-контейнер проходять випробування на герметичність водопроводу і опір ізоляції електрики.
Інженерні вузли захищені сталевим каркасом від деформацій під час транспортування. Після встановлення модулів на фундамент фахівцям залишається з’єднати внутрішні виводи із зовнішніми магістралями.
Така готовність скорочує терміни запуску об’єкта в експлуатацію та знижує загальні витрати на утримання. Комфорт, безпека і надійність комунікацій роблять модульні рішення повноцінною альтернативою капітальному будівництву.
