Сучасний будівельний ринок диктує нові правила, де час стає найціннішим ресурсом. На відміну від капітального будівництва, яке затягується на роки, швидкомонтовані технології дозволяють отримати готовий об’єкт за лічені тижні.
Чому так цінуються технології швидкого зведення будівель
Основною перевагою технології є виконання 90% всіх робіт у заводських цехах. Фінальний етап — монтаж модульних будівель на об’єкті — також впливає на довговічність і надійність всієї конструкції. Компанія Modulex розробила систему, яка дозволяє мінімізувати польові роботи, перетворюючи будмайданчик у зону точного, якісного складання.
Підготовчий етап: укладання фундаменту
Процес починається з ретельного обстеження майданчика фахівцями. Інженери вивчають тип ґрунту, рівень залягання ґрунтових вод і особливості ландшафту. Це критично важливо, оскільки модульні споруди, незважаючи на свою відносну легкість, вимагають стабільної основи для виключення перекосів і пошкоджень у майбутньому.
Підготовка основи і планування території
Після досліджень проводиться вирівнювання ґрунту. Залежно від призначення будівлі (будь то модульне містечко або невелике кафе з контейнерів) вибирається тип фундаменту. Завдяки технології Modulex, будівлі не вимагають глибокого капітального фундаменту. Найчастіше використовуються:
- Пальові основи (гвинтові палі).
- Бетонні блоки, встановлені на підготовлену піщано-щебеневу подушку.
- Стрічковий дрібнозаглиблений фундамент (для великих багатоповерхових об’єктів).
Такий підхід не тільки знижує вартість проекту, але і зберігає мобільність споруди. У майбутньому будівлю можна демонтувати і перевезти на нову ділянку без шкоди для конструкції.
Логістика та доставка: два підходи до транспортування
Залежно від обраного технічного рішення для проекту, а також розташування майданчика, де буде монтуватися будівля, існують два основних способи доставки і відповідно монтажу модульних будівель.
Варіант 1: Доставка готових блок-модулів
Цей метод застосовується, коли будівля повністю збирається на виробництві. Так званий суцільнозварний каркас. Блок-модулі виходять з цеху з готовою обробкою, встановленими вікнами, дверима і навіть елементами внутрішнього обладнання.
Проект може складатися з декількох модулів. У такому випадку доставка до місця установки здійснюється етапами, якщо кількість модулів більше 3 шт (саме стільки поміщається в причіп стандартного великогабаритного авто).
Варіант 2: Використання систем «Транс-Пак»
Для оптимізації витрат на далекі відстані використовується технологія Trans-Pack. У цьому випадку підлога, дах і стінові панелі складаються в компактний транспортний пакет. Так зазвичай перевозять будівлю, у якої каркас розбірний.
Ефективність — одна вантажівка здатна перевезти до 8 стандартних блок-модулів.
Площа — на одній платформі можна доставити до 120 квадратних метрів майбутньої будівлі.
Цей метод значно знижує транспортні витрати і робить модульні побутівки або санітарний блок-контейнер доступними в будь-якій точці країни.
Процес розвантаження і монтаж модульних будівель на майданчику
Коли техніка прибуває на місце, починається найвідповідальніший етап. Розвантаження модулів або транс-паків здійснюється за допомогою автокранів відповідної вантажопідйомності. Важливо дотримуватися схеми стропування, щоб не пошкодити зовнішню обшивку і каркас.
Встановлення блок-модулів
Встановлення блоків на фундамент вимагає бездоганної точності. Монтажна бригада контролює процес за трьома осями:
- Вертикальність — перевірка бічних стін за допомогою лазерних рівнів.
- Горизонтальність — контроль площини підлоги для правильного розподілу навантаження.
- Геометрія стиків — дотримання мінімальних технологічних зазорів.
Після позиціонування першого модуля, він фіксується на основі. Наступні секції встановлюються впритул, утворюючи єдиний конструктив. З’єднання модулів між собою здійснюється за допомогою спеціальних болтових з’єднань і монтажних вузлів, які забезпечують необхідну жорсткість будівлі.
Герметизація та ізоляція стикувальних вузлів
Особлива увага приділяється «місткам холоду». Місця з’єднання блоків герметизуються спеціальними ущільнювальними стрічками. Це застосовується в розбірному каркасі, а в суцільнозварному — в місцях, де немає перестінки. Особливості утеплення та герметизації враховуються ще на етапі проектування будівлі.
Зовні стики закриваються нащельниками, які не тільки захищають від опадів, але й надають будівлі цілісний архітектурний вигляд. Це критично важливо, коли зводяться великі соціальні об’єкти, такі як школи під ключ або місця для тимчасового проживання.
Фінальний етап: інженерні мережі та благоустрій
Завершальним кроком є об’єднання інженерних систем в єдину мережу. У модулях Modulex проводка, труби водопостачання та каналізації закладені в стіни ще на етапі виробництва.
Етапи підключення комунікацій:
- Електрика — з’єднання розподільних щитів кожного модуля і підключення до зовнішнього джерела живлення.
- Водопостачання — монтаж з’єднувальних муфт і перевірка системи під тиском. Особлива увага приділяється зонам, де встановлюються модульні туалети.
- Вентиляція та опалення — налаштування кліматичного обладнання.
Після перевірки всіх систем проводиться фінальне декоративне оздоблення інтер’єру в місцях стиків, установка плінтусів і налагодження дверної фурнітури. І установка меблів, техніки, якщо це передбачено проектом.
